オーナー様へ|中崎町 賃貸管理 建物管理 区分所有管理

ピタットハウス中崎町店では分譲マンション(区分所有)の1戸管理から賃貸マンションの
1棟管理まで幅広く、大阪市内の物件を管理させて頂いております。

昨今の賃貸不動産市場は供給過剰のうえ、毎年新築マンションが建設され、
入居者の確保が難しくなってきています。

その中でも、ピタットハウス中崎町店は入居率を常に高い水準に保つべく様々な
ご提案や工夫をして、入居者確保に絶対の自信を持っています。

特に中崎町や天神橋筋六丁目エリアは他の不動産会社さんとも友好的な関係を築いておりますので

周辺の業者さんにも助けてもらい、できる限り早く満室になるように心がけております。


空室対策

  ①インターネットによる情報拡散

  全国600店舗のピタットハウスネットワークで
  
  北海道から沖縄までどのエリアにお住いの方でも

  物件の紹介をすることが可能です。

  ピタットハウスの公式ホームページで

  物件の掲載をさせていただきます。

  


②スーモをはじめとした媒介掲載

「SUUMO」「at home」「HOME’s」などの

ポータルサイトの媒介も有効に使い、直接入居希望の

お客様にも対応しております。



  ③レインズに物件登録

  国土交通大臣指定 公益社団法人近畿圏不動産
  
  流通機構「近畿レインズ」に物件を登録し、

  全国の不動産業者に閲覧してもらうことにより

  物件の認知度を高め、一日でも早く

  入居者を確保できるようにしています。

④その他


家賃の査定は近隣にある同等物件の空室状況と賃料相場を調査し、適正な価格を定めています。

また、募集家賃はオーナー様のご希望を聞きながら、少しでも高い家賃で成約になるように

オーナー様と相談を重ねながら、入居者の早期確保を目指します。

その他、空室物件の美観を保つように巡回を行ったり、

他の物件と差別化するためにリノベーションやリフォーム内容のご提案など、

様々な管理ノウハウを基に、オーナー様の大切な資産の価値を守っていきます。



管理業務

【メンテナンス】

エレベータ保守点検・日常清掃・定期清掃・貯水槽清掃・ポンプ点検
消防設備点検・24時間機械監視・コールセンター・その他

【賃貸管理】
家賃集金・公共料金検針集金・クレーム受付処理・滞納保証・賃貸契約代行
更新手続き・退去立ち合い・滞納督促・サブリース

【斡旋】
入居募集条件の提案・各種媒体掲載・周辺業者への紹介・ネットワークへの斡旋

【リフォーム】
現状回復工事・内装工事・リノベーション・外壁塗装・設備交換工事
ハウスクリーニング・大規模修繕の提案施工

【コンサルティング】
土地有効活用・建築相続対策・税務・法律相談など


※オーナ様に合わせた内容をご提案させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください。

中崎町エリア区分所有仲介(管理)実績

リビオレゾン梅田カサーレ 中崎2|2LDK 家賃150,000円
※その他複数
シティタワー梅田東 本庄西1|3LDK 家賃270,000円 管理費20,000
大阪ひびきの街ザサンクタスタワー 西区|3LDK 家賃340,000円
ブランズシティ天神橋筋六丁目 長柄西1|3LDK 家賃190,000円
ディオ梅田 中崎西2|2LDK 家賃150,000円 管理費10,000円
※その他複数
ロジュマンタワー梅田 万歳町|2LDK 家賃180,000円
※その他複数
ジオタワー天六 天神橋7|2LDK 家賃200,000円
アデニウムタワー梅田 本庄東1|1LDK 家賃130,000円
ローレルタワー梅田 万歳町|1LDK 家賃170,000円
コスモグラシティ梅田東 中崎2|3LDK 家賃135,000円 管理費8,000円
トーカンマンション東梅田 中崎西1|1SLDK 家賃115,000円 管理費10,000円
朝日プラザ梅田東Ⅱ 中崎西3|1LDK 家賃120,000円
ローレルハイツ北天満 池田町|3LDK 家賃100,000円 管理費15,000円
その他実績多数

ご提案は愛を込めてご要望にお応えします!
相談でも何でもお気軽にお問い合わせください。

管理担当 葭原 賢一 (よしはら けんいち)

TEL:06-4802-0077

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